C57 BUSINESS PLAZA

ACCESOS: Cómodo acceso sobre la carretera 57, con múltiples reincorporaciones para quien viene del Parque Industrial Querétaro, San Miguel de Allende y/o de la carretera 57D Tuxpan-Querétaro.

DISTRIBUCIÓN: Arquitectónicamente se encuentra distribuida en forma de circuito, el cual da acceso a todos los espacios comerciales, de manera que sea cómoda para el usuario. 


Se encuentra dividida en ÁREA COMERCIAL, ÁREA DE OFICINAS, ÁREA DE COMIDA y HOSPEDAJE, dichas áreas unificadas por medio de una banqueta continua y en la parte central del proyecto el estacionamiento que dará servicio a todos los negocios de la misma, así como cajones de estacionamiento frente a cada uno de los lotes de la plaza C57.

 

VIALIDADES Y AFLUENCIA VEHICULAR

VENTAJAS

UBICACIÓN

La ubicación es privilegiada debido a la cercanía del PIQ y la colindancia con la Carretera 57.

PROYECTO CONCEPTUAL

ESTAS IMÁGENES SON EXCLUSIVAMENTE ILUSTRATIVAS POR LO CUAL EL DISEÑO PUEDE CAMBIAR 

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LICENCIAS, PERMISOS Y ESTUDIOS

NOTA:

OTRA DE LAS VENTAJAS QUE OFRECEMOS ES LA POSIBILIDAD DE ESCOGER UN LOTE A SU MEDIDA, YA QUE INDEPENDIENTEMENTE DE QUE TENGAMOS UNA LOTIFICACIÓN ESTA SE PUEDE AJUSTAR A LA SUPERFICIE QUE USTED NECESITA.

•Predio de 4.4 hectáreas.

• Ubicado en el Municipio de Querétaro.

•Intersección de la Carretera Federal 57 y el libramiento   noreste   de   la   Ciudad   de Querétaro.   

•Junto   al   Parque   Industrial Querétaro

  • *Completo orden jurídico.

  • *Ubicación estratégica.

  • *Tamaño: 44,047 m2  

  • *Propiedad privada, no ejidal, al corriente de sus contribuciones. 

  • *El proyecto ya pagó, vía intercambio de inmuebles, la donación requerida por Municipio del 10% que todo proyecto debe otorgar, es decir ya no hay que dar donación por el proyecto. (Acuerdo de Cabildo.

  • *Uso de suelo Comercial y Servicios.

  • *Franquicia Pagada de Marca holiday Inn Express para Hotel de 120 llaves .

  • *Dictamen autorizado por Municipio para Plaza Comercial, 2 Hoteles, 1 Cafetería, 2 Restaurantes .

  • *Dictamen de Impacto Ambiental (SEDESU) autorizado .

  • *Acceso autorizado por SCT .

  • *Factibilidad de CFE .

  • *Autorización de CEA para auto abasto de Agua .

  • *Estudios de Mercado validando proyecto .

  • *Estudio de Mecánica de suelos 

  • *Estudio Hidrológico .

  • *Estudio de Impacto Vial .

UBICACIÓN

Intersección de la carretera 57 con el libramiento norte de la ciudad de Querétaro, a un costado del Parque Industrial Querétaro.